西區美村路兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約CBD
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：40.375 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.886 坪
- 附屬建物面積：2.459 坪
- 共同使用：21.03 坪
- 車位坪數：7 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區核心生活圈，地理位置與生活機能極具優勢，特別適合重視通勤便利性與社區品質的購屋者。社區採兩戶一梯設計，居住單純度高，且附贈方便使用的平面車位，對於市區居住者而言相當難得。
建議購買理由：
- 地段稀缺性高： 西區美村路周邊精華，鄰近草悟道與商圈，保值潛力強。
- 居住體驗佳： 次頂樓視野優異，加上兩戶一梯的單純環境，居住舒適度高。
- 生活機能完善： 步行即可達百貨、公園與捷運規劃，適合自住或投資收租。
注意事項： 儘管整體條件優異，但您需留意標題與地址的資訊矛盾（北屯 vs 西區），以及屋齡標示的誤導。建議在簽約前，務必確認社區管理基金狀況，並評估自身對於 20 年屋齡老屋的未來維護預算。
總結： 若您追求市區便利生活且預算充足，此物件為值得考慮的選擇；但需理性看待屋齡與單價，以確保長期居住品質與資產安全。
問與答
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